Appartement familial au dernier étage - proche Aligre
Paris (75012)Entre Gare de Lyon, le Marché d’Aligre et la Coulée Verte, découvrez cet appartement de charme situé au 5e et dernier étage d’un immeuble bien entretenu.
Au calme absolu sur cour et baigné de lumière, ce bien séduit par son agencement fluide. Les combles privatifs, vendus avec l’appartement, offrent une opportunité rare de repenser les volumes et de créer à terme une hauteur sous plafond exceptionnelle.
L’appartement se compose d’une belle pièce de vie de quasiment 40m2, lumineuse avec cuisine ouverte, sublimée par un parquet d’origine conservé. L’espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatives.
Les deux autres chambres, idéales pour des enfants, disposent également de leur propre salle de bain, d'un grand dressing et de nombreux rangements.
L’ensemble bénéficie d’une excellente circulation et d’un cadre de vie particulièrement agréable.
Une cave complète ce bien.
La copropriété est en excellent état :
- réfection complète de la toiture avec isolation thermique déjà votée et intégralement financée par le propriétaire actuel (gain d'une lettre sur le DPE pour passer en D)
- aucun gros travaux à prévoir.
Vous serez séduits par la qualité de vie du quartier, son dynamisme, ainsi que par le calme et la luminosité rares pour ce secteur recherché.
L'appartement dispose d'une surface au sol 92m2, surface carrez : 88,7m2, surface pondérée retenue : 90m2
L'immeuble ne dispose pas d'ascenceur.
Caractéristiques du bien
Infos financières
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