Menilmontant, Paris 20ᵉ

Niché au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble récent au croisement de la rue de Ménilmontant et de la rue Boyer cet appartement de 85,29 m2 Carrez (91,88 m2 pondérés / 105 m2 surface totale avec terrasses) offre tout ce que l'on recherche à Ménilmontant : lumière, volumes généreux et deux terrasses privatives accessibles directement depuis les chambres.

La pièce de vie d'une superficie remarquable de 51 m2, s'articule autour d'une entrée avec WC ouvrant sur une cuisine entièrement ouverte, d'un coin salle à manger, et d'un salon en angle avec un bow window apportant une très belle lumière. Tout l'espace a été pensé pour recevoir dans de parfaites conditions.

Un escalier dessert l'étage où se trouvent les deux chambres avec leur terrasse respective (9,31 m2 et 10,48 m2), offrant un véritable espace de vie extérieur, une salle d'eau avec WC.

IL VOUS SERA POSSIBLE DE CREER UNE 3ÈME CHAMBRE

A l'étage, on trouve deux chambres bénéficient chacune

Le logement est équipé de fenêtres double vitrage et de radiateurs électriques.

Cave.

DPE: D

Surface Carrez 85,29m2

Surface total 105m2

Surface Pondéré 91,88m2

Charges : 931€ par trimestre

Taxe fonciere: 1542€

IMPORTANT : Nous vous informons que suite à la nouvelle législation en vigueur, une pièce d'identité sera obligatoirement demandée pour toute visite. Cela concerne toutes les personnes présentes lors de la visite, même si elles ne sont pas les acquéreurs du bien visité.