Rue Alexandre Dumas, Paris 11ᵉ

Le 2 pièces qui rappelle qu’à Paris, le soleil est aussi un critère immobilier.

Du calme.

Du soleil.

50 m2 bien pensés.

Une vraie pièce de vie.

Du ciel à la fenêtre.

Et un quartier agréable à vivre.

Sur le papier, ça paraît assez simple.

Dans la réalité parisienne, beaucoup moins.

À 450 mètres du métro Charonne et 300 mètres des métros Philippe Auguste et Alexandre Dumas, au pied des commerces et du marché deux fois par semaine, Bonjour Oscar Mairie du 11ème vous propose ce 2 pièces de 50 m2, situé dans un très bel immeuble en Pierre et Brique parfaitement entretenu.

L’appartement se trouve au 5ème étage, sans ascenseur. Certes il faut monter, Mais une fois arrivé, la récompense est plutôt convaincante : du soleil quasiment toute la journée, un calme complet et une agréable vue dégagée sur le ciel.

Une vrai pièce de vie

Le séjour, orienté Sud-Ouest, développe environ 25 m2 et profite d’un bel ensoleillement tout au long de la journée.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre naturellement à l’espace sans venir grignoter la pièce de vie.

Résultat : un appartement fluide, agréable et facile à vivre, sans avoir besoin de sortir un plan d’architecte pour comprendre où mettre le canapé.

Une chambre qui ne fait pas juste le minimum

La chambre permet d'intégrer de nombreux rangements et profite également du calme complet.

La salle d’eau avec WC bénéficie quant à elle d’une fenêtre.

Dit comme ça, cela peut sembler être un détail mais à Paris, ceux qui ont déjà vécu avec une salle d’eau sans fenêtre savent que ça n’en est pas vraiment un.

Un quartier qui simplifie le quotidien

Ici, commerces, marché et transports sont accessibles à pied.

Vous profitez pleinement de la vie du quartier lorsque vous sortez, puis retrouvez le calme une fois chez vous.

Un équilibre finalement assez recherché : vivre dans Paris sans avoir l’impression que Paris vit directement dans son salon.

Et les sujets moins glamour, mais importants

L’appartement est en très bon état et ne nécessite pas de travaux avant installation.

Les charges de copropriété s’élèvent à 150 € par mois.

Le DPE est en catégorie E.

Une cave en sous-sol complète le bien.

Pourquoi venir le voir ?

Parce qu’un 2 pièces de 50 m2, plein Sud-Ouest, calme, ensoleillé, bien agencé et sans travaux, dans un bel immeuble en pierre de taille, ce n’est déjà pas si fréquent.

Alors avec le ciel en prime… Il ne reste plus qu’à fixer une visite pour vérifier.