PRIS VII - Rue de l'Université

Paris (75007)

Réf : M11-MD-HAD

Idéalement situé rue de l’Université dans le très prisé 7ème arrondissement, entre les métros Alma/Marceau, Invalides et Tour Maubourg, à seulement 700m de la Tour Eiffel, 500m de l’esplanade des Invalides et 300 mètres des quais de Seine, l’agence Bonjour Oscar Charonne vous propose cet appartement de 3 pièces principales, en parfait état, au cœur d’un secteur d’exception.
D’une surface de 64,73 m², ce bien offre un cadre de vie recherché, mêlant adresse prestigieuse, calme, luminosité et fonctionnalité.

Un intérieur lumineux et parfaitement agencé :
Le séjour accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et fluide. L’appartement dispose de deux chambres, l’une côté rue et l’autre côté passage arboré, offrant un équilibre agréable.
Une salle d’eau et des WC séparés complètent l’ensemble.

Un agencement modulable :
Selon les besoins, l’appartement peut également être repensé en grand 2 pièces avec double séjour, tout en conservant une vraie qualité de volumes et de circulation.

Des caractéristiques rassurantes :
Le diagnostic de performance énergétique est classé D.
Les charges s’élèvent à 340 euros / mois et comprennent le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, l’ascenseur ainsi que la présence d’une gardienne.
La taxe foncière est de 1 185 euros / an.
L’immeuble est parfaitement entretenu et aucun travaux ne sont à prévoir.
Enfin, une grande cave en sous-sol vient compléter ce bien.

Quand l’adresse est exceptionnelle et l’appartement irréprochable, le coup de cœur devient évident !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix du bien 990 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 75007

Surface habitable (m²) 65 m²

Surface loi Carrez (m²) 65 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Ascenseur OUI

Vue Beaux immeubles

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chauff chaudiere

Format de chauffage Collectif

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Exposition Nord-Ouest

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 990 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Bilans énergétiques

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