Rochechouart | À 4 Min du Métro Cadet Local 8,82 M2 Refait À Neuf 109 000 € Fai, Paris 9ᵉ

Et si vous deveniez propriétaire de votre propre espace professionnel en plein cœur du 9e arrondissement ?

À deux pas de l’animation de la rue des Martyrs, dans l’un des quartiers les plus vivants et recherchés de Paris, découvrez ce charmant local de 8,82 m2 entièrement refait à neuf.

Son véritable atout ? Une adresse centrale… avec un calme absolu.

Situé au rez-de-chaussée et donnant entièrement sur une belle cour pavée et arborée, le local bénéficie d’un environnement particulièrement calme et confidentiel, à l’écart de l’agitation de la rue.

Un espace entièrement rénové, prêt à l’emploi

•⁠ ⁠Beau parquet

•⁠ ⁠Peintures et murs entièrement rénovés

•⁠ ⁠Électricité refaite

•⁠ ⁠Porte vitrée laissant entrer la lumière naturelle tout en préservant l’intimité

•⁠ ⁠Point d’eau avec vasque et espace kitchenette

•⁠ ⁠WC dans les parties communes

•⁠ ⁠Possibilité d’installer un WC sanibroyeur privatif, sous réserve des autorisations nécessaires

Un petit espace, de nombreuses possibilités

Idéal pour :

•⁠ ⁠Bureau indépendant

•⁠ ⁠Profession libérale

•⁠ ⁠Cabinet de consultation

•⁠ ⁠Activité de services

•⁠ ⁠Atelier de création

•⁠ ⁠Back-office

•⁠ ⁠Pied-à-terre professionnel

Le local peut également constituer un placement patrimonial intéressant, grâce à son emplacement central et à la demande pour les petites surfaces professionnelles dans Paris intra-muros.

Pourquoi ce bien mérite votre attention ?

Une adresse recherchée : Paris 9e, secteur Rochechouart / Rue des Martyrs.

Un environnement rare : le calme d’une cour pavée et arborée en plein cœur de Paris.

Aucun gros travaux à prévoir : le local a été entièrement rénové et peut être aménagé immédiatement.

Des charges particulièrement faibles : un coût de détention maîtrisé.

Un ticket d’entrée accessible : une opportunité de devenir propriétaire d’un espace professionnel à Paris 9e sans investir dans une grande surface.

Conditions

Prix : 109 000 € FAI

Charges de copropriété : environ 50 € / mois

Taxe foncière : environ 150 € / an

Dossier complet et visites sur rendez-vous.

Une petite surface, certes. Mais surtout une vraie adresse parisienne, au calme, prête à être exploitée.