Local À Céder-Quartier Haussmann / Saint-Lazare / Galeries Lafayette (paris 9e), Paris 9ᵉ

Situé au cœur du 9ᵉ arrondissement, à deux pas des Galeries Lafayette, du Printemps et de Saint-Lazare, l'agence Bonjour Oscar vous propose ce local bénéficie d’un emplacement commercial exceptionnel dans l’un des secteurs les plus recherchés et les plus fréquentés de Paris.

Caractéristiques du local :

Surface : environ 65 m2 répartis sur trois niveaux : rez-de-chaussée, 1er étage et 2e étage

Emplacement premium : à proximité immédiate des grands magasins et d’un fort flux piéton

Très belle vitrine : grande façade, et 1er étage entièrement vitrée, bénéfice de balcon, offrant une excellente visibilité

Luminosité exceptionnelle : local donnant sur rue, dans un immeuble haussmannien

Situation d’angle (presque), à l’intersection de deux rues très passantes

Accès immédiat : à seulement 1 minute du métro

Conditions financières :

Loyer mensuel net : 3 179 €

Charges mensuelles : 205,80 €

Droit au bail : 130 000 €

Honoraires d’agence : 13 000 € HT

Atouts majeurs :

Local exploité depuis plus de 30 ans : stabilité et très faible loyer pour le secteur

Tous commerces autorisés, sauf activités nécessitant une extraction (pas de restauration lourde)

Un emplacement rare et stratégique, idéal pour une enseigne souhaitant s’implanter au cœur du triangle d’or du commerce parisien.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur