Opéra / Chaussée d’Antin | Droit au Bail 150 M2 | 6 M de Façade | À 5 Min des Galeries Lafayette, Paris 9ᵉ

EMPLACEMENT PREMIUM FORTE VISIBILITÉ LOCAL CLÉ EN MAIN

Bonjour Oscar vous propose la cession d’un droit au bail d’un local commercial d’environ 150 m2, idéalement situé dans le secteur très recherché Opéra / Chaussée d’Antin, à seulement 5 minutes à pied des Galeries Lafayette.

Implanté sur une rue particulièrement passante, le local bénéficie d’un flux piéton important, d’une excellente visibilité et d’une clientèle diversifiée composée d’actifs, de résidents, de shoppers et de touristes internationaux.

UN LOCAL QUI SE REMARQUE

Le bien bénéficie d’une façade d’environ 6 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité pour une enseigne et une belle capacité de mise en valeur de votre concept.

Entièrement rénové et en excellent état, le local permet une installation rapide, sans travaux importants à prévoir.

150 m2 SUR 3 NIVEAUX D’ESPACE

Rez-de-chaussée environ 70 m2

Un bel espace commercial destiné à l’accueil et à l’activité principale, avec une excellente visibilité depuis la rue.

Arrière-boutique environ 30 m2

Un espace actuellement aménagé en bureau, idéal pour une équipe, un espace administratif ou une activité complémentaire.

Sous-sol environ 50 m2

Une importante surface de réserve et de stockage, véritable atout pour optimiser l’exploitation du local.

DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS D’EXPLOITATION

Le bail autorise tous commerces, à l’exception des activités alimentaires et métiers de bouche.

Le local peut notamment convenir à :

• Prêt-à-porter / mode

• Showroom

• Concept store

• Décoration / mobilier

• Beauté / esthétique

• Coiffure

• Galerie / espace événementiel

• Services

• Bureau commercial

• Activités spécialisées nécessitant une belle surface et une forte visibilité

CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix du droit au bail : 336 000 € FAI

Loyer : 6 050 € TTC / mois

Non soumis à la TVA

Charges : 192 € / mois

Prix : 336 000 € FAI

Taxe foncière : à la charge du propriétaire

Bail commercial 3/6/9

POURQUOI CE LOCAL ?

Dans le secteur Opéra / Chaussée d’Antin, les locaux réunissant emplacement premium, forte visibilité, 6 mètres de façade et 150 m2 sont particulièrement recherchés.

À seulement quelques minutes des Galeries Lafayette, au cœur d’un secteur commerçant majeur de Paris, ce local offre une excellente exposition à une clientèle parisienne et internationale.

Un droit au bail particulièrement intéressant pour une enseigne ou un entrepreneur recherchant une adresse stratégique dans Paris 9e, avec un local déjà rénové et immédiatement exploitable.

Dossier complet disponible sur demande. Visites sur rendez-vous après premier échange.