PARIX XI - Charonne Appartement familial

Idéalement situé à seulement 50 mètres du métro Philippe Auguste (ligne 2), à 200 mètres de la rue de Charonne et à 200 mètres du cimetière du Père Lachaise, l’agence Bonjour Oscar Charonne vous propose cet appartement familial de 130 m², au 3ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble en pierre de taille très bien entretenu.
Le bien se trouve également à 450 mètres de la Terre d’Écologie Populaire, véritable îlot de verdure au cœur du 11ème arrondissement, et bénéficie d’un environnement particulièrement apprécié des familles, entre commerces, marché deux fois par semaine, transports et espaces verts.

Un appartement ensolleilé au charme de l’ancien :
Orienté Sud-Ouest, l’appartement est ensoleillé (et toujours lumineux) tout en profitant du charme de l’ancien avec parquet, moulures et cheminées. L’ensemble est en bon état général, un rafraîchissement est à prévoir, sans gros travaux technique, pour le remettre pleinement à votre goût.

Un agencement modulable, pensé pour la vie de famille :
Actuellement organisé en 5 pièces, le bien comprend un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec salle d’eau et WC, ainsi que trois autres chambres, une salle de bains et un WC. De nombreux rangements viennent compléter l’ensemble.
Selon vos besoins, plusieurs configurations sont envisageables : une organisation plus “réception” avec double séjour, salle à manger et cuisine, trois chambres, ou au contraire une version plus “grande tribu” avec cuisine ouverte et jusqu’à cinq chambres.
L’agencement permet de s’adapter à votre mode de vie, aujourd’hui comme demain (voir plans en photos).

Des caractéristiques rassurantes :
Le diagnostic de performance énergétique est classé D.
Aucun gros travaux n’est à prévoir dans la copropriété.
Les charges s’élèvent à 500 euros par mois et comprennent l’eau froide, l’ascenseur et l’entretien des parties communes.

Le rêve à portée de main :
Un appartement familial de 130 m² dans le 11ᵉ arrondissement dans lequel vous pourrez enfin dire “chacun sa chambre” ! Si vous cherchiez un signe, le voilà.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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