PARIS XI - Rue Léon Frot
Paris (75011)À seulement 200 mètres du métro Rue des Boulets et 300 mètres du métro Charonne, cet appartement est idéalement situé dans le 11ᵉ arrondissement, au cœur d’un quartier dynamique, vivant et commerçant.
L’agence Bonjour Oscar Charonne vous propose ce bel appartement de 3 pièces, d’une surface de 65,01 m², au sein d’un immeuble parfaitement entretenu.
Il dispose d’une double orientation : le séjour donne à l’Est, tandis que la salle à manger est exposée Ouest, ce qui permet une belle luminosité tout au long de la journée.
Des atouts de taille
Ce bien est en parfait état et ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait une opportunité rare dans le secteur.
L’immeuble est soigneusement entretenu, et chaque pièce d’eau (Cuisine et salle d'eau avec Wc) bénéficie d’une fenêtre, un détail rare et précieux pour le confort au quotidien.
Un agencement pensé pour la vie de famille
Son plan traversant permet une belle fluidité entre les pièces, avec une enfilade agréable entre le séjour et la salle à manger. Il s’adapte aussi bien à une configuration familiale avec deux chambres, qu’à une version plus ouverte avec un double séjour et une chambre donnant sur cour.
Des caractéristiques rassurantes
Le diagnostic de performance énergétique est classé en D.
Les charges de copropriété sont d'un montant de 255 euros mensuels.
La taxe foncière s’élève à 1 178 euros par an.
Le bien-être de votre famille en plein cœur de Paris
Ce bien combine emplacement recherché, double exposition et fonctionnalité.
Il représente une occasion idéale pour offrir à sa famille un cadre de vie à la fois pratique, lumineux et confortable.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Caractéristiques du bien
Infos financières
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