Beau 3 pièces traversant sur cour

Paris (75011)

Réf : M11-AB-LIM

Situé rue Léon Frot, au cœur du 11ᵉ arrondissement de Paris, cet appartement de 3 pièces d'environ 37,50 m² séduit par son agencement optimisé et son calme remarquable.

Traversant, il reste frais même en pleine canicule, il bénéficie d'une belle lumière naturelle. Entièrement orienté sur cour, il offre un environnement particulièrement paisible, à l'abri de l'animation du quartier tout en profitant de sa situation centrale.

L'appartement comprend une agréable pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte, une chambre confortable avec un grand dressing, une salle de bain avec baignoire ainsi qu'une troisième pièce pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau ou chambre supplémentaire. Surface au sol 37,53m² et 37,22 m² carrez.

La copropriété est bien entretenue et a récemment bénéficié d'un ravalement.

Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toute la vie de quartier qui fait le charme du 11ᵉ arrondissement.

Prix du bien 425 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 75011

Surface habitable (m²) 37,50 m²

Surface loi Carrez (m²) 37,50 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Chauff chaudiere

Format de chauffage Individuel

Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 425 000 €

Charges 120 €

Taxe foncière annuelle 730 €

Bilans énergétiques

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