Coup de coeur

PARIS XVIe - AVENUE KLEBER

Paris (75016)

Réf : MENIL-KLE

EXCLUSIVITÉ – Paris 16e – Avenue Kléber – À deux pas du Trocadéro

Maisonnette sur cour / Triplex 3 pièces / Atypique / Clé en main

Dans un immeuble ancien de l'avenue Kléber, découvrez cette "maisonnette" sur cour, à l'abri du bruit et de l'agitation de l'avenue. Un bien rare et atypique, organisé sur trois niveaux :

– Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salle à manger
– 1er étage : salon lumineux (pouvant faire office de chambre)
– Entre-sol : chambre avec salle de bain

Ce qui fait la différence : vous n'avez aucun voisin au-dessus ni en dessous. Calme absolu, lumineux, aucun vis-à-vis. Un appartement qui s'apparente davantage à une maison de ville qu'à un appartement classique.

L'espace est optimisé jusqu'au dernier centimètre, des rangements sont intégrés partout, sans aucune perte d'espace.

Bien livré clé en main, sans travaux à prévoir. À noter : la création d'un balcon est envisageable, une demande d'autorisation ayant déjà été déposée en 2015.

Pour les amateurs de biens atypiques, c'est une occasion rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris.

Charges de copropriété: 376 € / trimestre. Chauffage et eau chaude individuels électriques.

DPE D

Taxe fonciere 1060€

Surface Carrez 46,52m2

Surface total 49,92m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques http://www.georisques.gouv.fr

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IMPORTANT : Nous vous informons que suite à la nouvelle législation en vigueur, une pièce d'identité sera obligatoirement demandée pour toute visite. Cela concerne toutes les personnes présentes lors de la visite, même si elles ne sont pas les acquéreurs du bien visité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 620 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 75016

Surface habitable (m²) 50 m²

Surface loi Carrez (m²) 47,52 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 620 000 €

Taxe foncière annuelle 1 060 €

Bilans énergétiques

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