PARIS XXe - MENILMONTANT

Paris (75020)

Réf : MENIL-THER

Niché au 3ᵉ étage d'une copropriété ancienne et bien entretenue, sans ascenseur, rue de Ménilmontant, cet appartement de 3 pièces de 55,37 m² Carrez bénéficie d'une situation rare, ses fenêtres ne donnent pas sur la rue mais directement sur l'église voisine, classée Monument Historique, offrant une vue sans vis-àvis et à l'abri des nuisances de la rue de Ménimontant.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour avec vue sur l'église, une cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle de bains, un wc et un cagibi. La distribution peut aisément évoluer en grand 2 pièces grâce à un mur non porteur, pour qui privilégie les volumes.

En bon état général, le bien ne demande qu'un rafraîchissement pour être pleinement à votre goût. Il bénéficie d'une chaudière gaz à condensation récente (2020) et de fenêtres double vitrage PVC. L'essentiel est déjà fait. La copropriété, est bien entretenue.

DPE E (271 kWh/m²/an). A seulement 21 kWh du seuil de la classe D, facilement atteignable avec quelques aménagements légers.

Charges : 509 € par trimestre. Chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudière 2020).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques http://www.georisques.gouv.fr

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IMPORTANT : Nous vous informons que suite à la nouvelle législation en vigueur, une pièce d'identité sera obligatoirement demandée pour toute visite. Cela concerne toutes les personnes présentes lors de la visite, même si elles ne sont pas les acquéreurs du bien visité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 527 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 75020

Surface habitable (m²) 55,37 m²

Surface loi Carrez (m²) 55,37 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Ascenseur NON

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Cave OUI

Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 527 000 €

Charges 509 €

Taxe foncière annuelle 771 €

Bilans énergétiques

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