PARIS XXe - MENILMONTANT
Paris (75020)PARIS XXe – MÉNILMONTANT
À deux pas du métro Ménilmontant (Ligne 2)
Appartement traversant avec terrasse plein Sud
Au sein d’un immeuble contemporain de standing construit en 1993, parfaitement entretenu et sécurisé, l’agence Bonjour Oscar a le plaisir de vous présenter ce bel appartement traversant en parfait état, offrant une terrasse de près de 8 m², au calme absolu et bénéficiant d’une exposition plein Sud.
Un intérieur aux volumes généreux
D’une distribution particulièrement harmonieuse, l’appartement s’organise autour :
- d’une entrée accueillante,
- d’un vaste séjour de 34 m², baigné de lumière,
- de deux chambres confortables avec rangements intégrés,
- d’une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée,
- d’une salle de bains élégante avec baignoire et double vasque,
- d’un WC indépendant.
L’espace nuit, distinct et préservé, garantit confort et intimité.
L’ensemble séduit par la qualité de ses prestations : parquet massif, menuiseries en double vitrage, volets roulants, et un état général irréprochable permettant une installation immédiate.
Surfaces
- Surface Loi Carrez : 68,18 m²
- Terrasse : 7,65 m²
- Surface pondérée : 70,73 m²
Prestations & informations techniques
- Diagnostic de performance énergétique : C
(Estimation des coûts annuels : entre 820 € et 1 150 €) - Chauffage et eau chaude : individuels électriques
- Charges de copropriété : 238 € / mois
- Taxe foncière : 1 543 €
Copropriété & annexes
- Petite copropriété à taille humaine, parfaitement administrée
- 16 lots d’habitation
- Une cave
- Un local vélos
➡️ Emplacement de parking dans l’immeuble disponible en option : 15 000 €
Un quartier prisé et vivant
Vous profiterez d’un environnement recherché, alliant dynamisme et authenticité :
- Marché de quartier boulevard de Ménilmontant (mardi et vendredi matin),
- Adresses emblématiques et restaurants réputés rue Oberkampf,
- Commerces de qualité et supermarché bio à proximité immédiate.
Informations réglementaires
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
http://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Infos financières
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).