PARIS 18ᵉ – Avenue de Saint-Ouen / Métro La Fourche – 2/3 pièces – 47 m² – Cave

Paris (75018)

Réf : PCB-MM-COH-1

2 pièces refait à neuf à moins de 8400 € / m2 à proximité de la place Clichy !

Situé avenue de Saint-Ouen, à proximité immédiate du métro La Fourche et à quelques minutes de la place de Clichy et des Batignolles, cet appartement de 47 m², au 1er étage avec ascenseur, offre une configuration facilement modulable (1 ou 2 ch).

Refait entièrement il y a moins de cinq ans, le bien se compose d’une entrée desservant la cuisine, les toilettes et un double séjour lumineux bénéficiant de trois fenêtres en façade, avec une double exposition. Dans le prolongement, une salle d’eau avec douche à l’italitalienne et une chambre complètent le plan.

L’ensemble conserve le charme de l’ancien : parquet, moulures, le tout dans un appartement fonctionnel et prêt à vivre. La copropriété a récemment bénéficié d’un ravalementde façade et de récents travaux votés et payés, permettant une installation sereine.

Fenêtres en double vitrage côté avenue, bonne lumière naturelle, et cave en sous-sol.

Un bien polyvalent, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif, proposé à un prix attractif pour le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 395 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 75018

Surface habitable (m²) 47,03 m²

Surface loi Carrez (m²) 47,03 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Avenue

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 4

Exposition Ouest

Année de construction 1900

Quartier Grandes Carrières

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 370 937,70 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,49 %

Charges 223,16 €

Taxe foncière annuelle 870 €

Bilans énergétiques

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