Sous-compromis

PARIS XXe - MENILMONTANT Petite ceinture

Paris (75020)

Réf : JH8765

Paris 20ème, quartier Ménilmontant, face à la petite ceinture arborée. A proximité immédiate de la rue Sorbier et du parc de Belleville.

Métro Ménilmontant (Ligne 2) ou Gambetta (Ligne 3).

L'ancienne maison de Chantal Akerman.

Diagnostic de performance énergétique : C (estimation des coûts annuels compris entre 820€ et 1150€).

Au sein d'une petite copropriété moderne bien tenu des années 1990, l'agence Bonjour Oscar vous présente un appartement 3 Pièces rénové avec goût, donnant directement sur la petite ceinture verdoyante (ancien chemin de fer), exposé est / ouest, sans vis-à-vis.

Le bien est parfaitement composé sans perte de place : une entrée avec nombreux rangements, un toilette indépendant, un salon / cuisine ouverte équipée, deux chambres dont une sous verrière, et une grande salle d'eau à l'italienne.

L'appartement offre de beaux volumes avec de grandes fenêtres en double vitrage, des rangements dans chaque pièces, parquet au sol, porte blindée. Il est au 4ème étage sur la petite ceinture, et seule la deuxième chambre donne au 1er étage sur la rue.

Les charges mensuelles sont de 100€/mois et la taxe foncière s'élève à 1150€.

Le chauffage et l’eau chaude sont individuels electriques, avec des radiateurs à inertie sèche.

Le quartier est commerçant : marché local boulevard de Ménilmontant le mardi et le vendredi matin, nombreux bars/restaurant rue Sorbier, supermarché bio à quelques pas.

L'immeuble comporte 4 lots d’habitation, un appartements par étage, et les parties communes ont été récemment rénovées.

Un local vélo et poubelles sont aménagés au rez-de-chaussée, faciles d'accès.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques http://www.georisques.gouv.fr

Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui demandez-nous de venir estimer votre bien. Ce service est offert, confidentiel et réalisé en 48h.

IMPORTANT : Nous vous informons que suite à la nouvelle législation en vigueur, une pièce d'identité sera obligatoirement demandée pour toute visite. Cela concerne toutes les personnes présentes lors de la visite, même si elles ne sont pas les acquéreurs du bien visité.

découvrir le bien

Prix du bien 620 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 75020

Surface habitable (m²) 58,43 m²

Surface loi Carrez (m²) 58,43 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur NON

Vue Dégagée

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1990

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 620 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 100 €

Taxe foncière annuelle 1 150 €

Bilans énergétiques

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