Magnifique 2 pièces traversant au coeur du 9ème

Paris (75009)

Réf : MEN-BES-NM

PARIS IX - Quartier Maubeuge

Rue de Bellefond - Au 3ᵉ étage d’un immeuble ancien (parties communes votées et payées), ce charmant 2 pièces de 28,69 m² Carrez a été pensé sans aucune perte d’espace. Traversant et baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

✨ Belle hauteur sous plafond de 2,75 m
✨ Poutres apparentes et charme de l’ancien
✨ Appartement rénové et parfaitement entretenu
✨ Très bon DPE C

Un cocon lumineux au cœur du dynamique quartier Poissonnière, entre esprit parisien, commerces de proximité et vie de quartier recherchée.

Possibilité de conserver tous les meubles inclus dans prix de vente.

L'appartement est actuellement loué 1200 euros/mois charges comprises en bail meublé jusqu'au 19 octobre 2026 - le congé pour vente a été donné.

Charges mensuelles : 183 euros (chauffage collectif) - Taxe foncière 848 euros

Prix du bien 400 000 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 75009

Surface habitable (m²) 29 m²

Surface loi Carrez (m²) 28,69 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Collectif

Balcon NON

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 1780

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 400 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 150 €

Bilans énergétiques

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