PARIS XXe – MÉNILMONTANT

Paris (75020)

Réf : MENIL-MAR-AD

PARIS XXe – MÉNILMONTANT (Village de Ménilmontant, face à l'Église)

Situé rue du Liban, au cœur du très recherché quartier de Ménilmontant, face à l'Église et à proximité immédiate du 11ᵉ arrondissement.

Métro Ménilmontant (Ligne 2) à quelques minutes à pied, dans un environnement vivant et prisé à l'esprit « village ».

Diagnostic de performance énergétique : D

Dans un immeuble ancien bien entretenu, l'agence vous propose un appartement de 2 pièces offrant un plan parfaitement optimisé, sans aucune perte d'espace, situé au 1er étage.

Entièrement sur cour, il bénéficie d'un calme appréciable tout en profitant de l'animation du quartier.

D'une superficie de 31,66 m² loi Carrez, l'appartement, en bon état général, se compose d'une entrée ouvrant directement sur le séjour, d'une chambre aveugle (sans fenêtre sur l'extérieur), d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Il dispose de fenêtres en double vitrage, garantissant confort et tranquillité.

Le mur séparant la chambre du séjour étant une simple cloison, vous aurez la possibilité de repenser facilement les volumes afin de créer un grand studio ouvert et lumineux.

Les charges de copropriété s'élèvent à 125 € par mois et la taxe foncière à 400€ par an.

Situé dans le village de Ménilmontant, quartier très recherché pour son ambiance conviviale et authentique, vous profiterez de nombreux commerces, restaurants et lieux de vie à proximité immédiate.

La copropriété est bien entretenue et les principaux travaux ont déjà été réalisés : réfection de la toiture il y a 8 ans et ravalement intérieur effectué en 2021.

Une cave et un local vélos complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd’hui, demandez-nous une estimation offerte, confidentielle et réalisée sous 48h.

IMPORTANT : Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d’identité sera demandée pour toute visite, pour l’ensemble des personnes présentes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 295 000 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 75020

Surface habitable (m²) 31,66 m²

Surface loi Carrez (m²) 31,66 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Cave OUI

Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 295 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 125 €

Taxe foncière annuelle 400 €

Bilans énergétiques

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