PARIS XVIIe - BATIGNOLLES

Paris (75017)

Réf : PCB-LB-GOU

Charmant 2 pièces en duplex inversé de 52 m² au cœur d'un quartier très recherché

Idéalement situé en plein cœur des Batignolles, sur la prisée rue La Condamine, découvrez ce charmant appartement de 52 m² offrant une configuration originale et optimisée en rez-de-chaussée et souplex.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie conviviale, agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir et partager des moments en toute simplicité.

Le niveau inférieur accueille l'espace nuit, parfaitement au calme. Vous y trouverez une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle, un toilette indépendant ainsi qu'un débarras offrant un espace de rangement appréciable au quotidien.

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés du 17e arrondissement, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés, espaces verts et transports.

Les atouts du bien :

Emplacement premium au cœur des Batignolles
Rue calme et recherchée
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée
Chambre au calme en souplex
Nombreux espaces de rangement
Toilettes séparées
Appartement atypique et plein de charme
Proximité immédiate des commerces et transports

DPE : E

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité.

Prix du bien 499 000 €

Pièce(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 75017

Surface habitable (m²) 52 m²

Nombre de pièces 2

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 499 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 243 €

Taxe foncière annuelle 1 089 €

Bilans énergétiques

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