PARIS XI - Charonne
Paris (75011)Idéalement situé rue de Charonne, au cœur d’un quartier recherché pour sa qualité de vie, à seulement 300 mètres des métros Charonne, Philippe Auguste et Alexandre Dumas.
L'agence Bonjour Oscar Mairie du 11ème vous propose ce 2P de 41m², au 3ème étage avec ascenseur d’un immeuble en Pierre et Brique en parfaitement entretenu. Au pied des commerces de la rue de Charonne, du marché 2 fois / semaine du Boulevard de Charonne, ce bien bénéficie d’un environnement vivant et pratique, tout en offrant une vraie tranquillité au quotidien.
Un séjour au calme, sur verdure :
Le séjour, orienté plein Sud, donne sur des jardins de copropriété, offrant une vue verdoyante et un ensoleillement très agréable.
L’appartement dispose également d’une chambre avec balconnet, d’un grand dressing et d’un plan en étoile particulièrement fonctionnel.
Un potentiel à révéler :
Le bien est à rénover, mais repose sur une base saine, avec un agencement modulable. Plusieurs configurations sont possibles selon les envies, avec seulement un mur porteur, ce qui permet d’envisager des travaux sans complication excessive.
Le charme de l’ancien est bien présent, avec un parquet en chevron, des cheminées et des moulures.
Et le luxe d’avoir une fenêtre dans les pièces d’eau.
Des caractéristiques sans mauvaise surprise :
Les charges sont faibles, à hauteur de 94 euros par mois, ascenseur inclus, et aucun travaux n’est à prévoir dans la copropriété.
Le DPE est classé G avec un potentiel d'amélioration simple.
Le rêve à portée de main :
Une base saine, du charme, de la verdure et du soleil : le projet parfait pour se créer un chez-soi unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Caractéristiques du bien
Infos financières
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Détails des diagnostics énergtiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).