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PARIS XX - Alexandre Dumas

Paris (75020)

Réf : CHA-MD-PET

Rue Monte-Cristo, à seulement 250 mètres du métro Alexandre Dumas, en limite du 11ᵉ arrondissement, l’agence Bonjour Oscar Charonne vous propose ce très beau 2 pièces de 37,43 m², idéalement situé au cœur d’un quartier vivant qui a conservé son âme de village parisien (Marché 2 fois / semaine, commerces variés).
Situé au 4ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement bénéficie d’une belle exposition Sud-Ouest, d’un agencement sans perte de place et de beaucoup de charme.

Du soleil et un agencement idéal :
Vous serez séduit par un séjour baigné de soleil (avec un espace salon et un espace salle à manger) et une chambre calme avec un grand espace de rangement. L’ensemble est complété par une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, une salle d’eau et un vrai WC séparé.

Un cadre de vie agréable :
Le parquet ancien et le soleil apportent une vraie atmosphère chaleureuse, tandis que la rue Monte-Cristo garantit le calme, sans renoncer à l’animation de la vie de quartier : commerces, marché deux fois par semaine et ambiance conviviale sont au rendez-vous.

Une valeur sûre :
Le DPE est en catégorie "D".
L’appartement est en très bon état général, dans une copropriété sans travaux à prévoir.
Enfin, les charges sont maîtrisées à 88 euros / mois et la taxe foncière est d'un montant de 598 euros / an.

Entre cachet ancien et soleil du Sud-Ouest, l’évasion commence rue Monte-Cristo !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix du bien 399 000 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 75020

Surface habitable (m²) 38 m²

Surface loi Carrez (m²) 38 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 4

Ascenseur NON

Vue Toîts

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 3

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1920

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 399 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 598 €

Bilans énergétiques

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