Sous-compromis

Nouveauté

PARIS XI - Charonne

Paris (75011)

Réf : CHA.MD.PLA-03

À seulement 50 mètres des commerces de la rue de Charonne, et à moins de 300 mètres des stations de métro Charonne, Philippe Auguste et Alexandre Dumas, cet appartement bénéficie d’un emplacement de choix au cœur du 11ᵉ arrondissement.Le marché, présent deux fois par semaine, et les nombreuses brasseries de quartier viennent parfaire une vie locale aussi pratique que vivante.

L’agence Bonjour Oscar Charonne vous propose ce beau 2 pièces de 55 m², situé au 3ᵉ étage d’un immeuble en pierre de taille parfaitement entretenu. Orienté Sud-Ouest, il profite d’un ensoleillement généreux.

Des atouts de taille:Le bien est en très bon état général. Le double séjour, baigné de soleil, bénéficie du charme de l’ancien avec parquet d’origine et cheminée décorative. La chambre, orientée sur cour intérieure, offre un calme absolu, idéal pour une vraie qualité de vie au quotidien.

Un agencement modulable:Plusieurs configurations sont possibles, dont la création d’une cuisine ouverte dans le séjour pour gagner en volume et convivialité.La distribution des pièces est souple et logique, avec de vrais WC séparés.

Des caractéristiques pratiques:L’immeuble est en excellent état, sans travaux à prévoir dans la copropriété.Le DPE est en catégorie "E" et pourra facilement, sans perdre de surface et à moindre frais, passer en catégorie "D".Une cave en sous-sol complète ce bien.

L’équilibre parfait entre cachet parisien, calme et vie de quartier. Venez le découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

découvrir le bien

Prix du bien 579 000 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 75011

Surface habitable (m²) 55 m²

Surface loi Carrez (m²) 55 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 3

Ascenseur NON

Vue arbres

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 3

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1890

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 579 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 138 €

Bilans énergétiques

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