Paris 18e – Rue Ganneron | Studio avec cachet & fonctionnalité | PMR | cave

Paris (75018)

Réf : PCB-MM-MOD

À la croisée des chemins entre les Abbesses et les Batignolles, la rue Ganneron se niche dans un petit coin de Paris encore préservé : le quartier de la Petite Carrière. Un micro-quartier méconnu des Parisiens eux-mêmes, où se mêlent bonnes adresses locales, ambiance de village et vie de quartier animée par ses bars et restaurants confidentiels.

C’est ici, au rez-de-chaussée d’un immeuble de standing, que se trouve ce studio parfaitement agencé, presque pensé comme un deux-pièces puisqu'il y a un espace nuit et un espace salon. La belle hauteur sous plafond de près de 2,90m peut aussi laisser place à une mezzanine qui permettrait de préserver toute la surface de l'appartement pour une vaste salon. Sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, délimite naturellement l’espace de vie. Une salle d’eau avec douche à l'italienne avec WC suspendu complète l’ensemble, avec des volumes confortables et agréables à vivre.

Grâce à son double vitrage, ses volets roulants électriques, et son accès de plain-pied (PMR), ce bien conjugue calme, praticité et modernité. Et pour optimiser chaque mètre carré, une cave saine est incluse, idéale pour stocker sans encombrer.

Les charges mensuelles : 182 €/trim

Surface : 21,77m2

Prix honoraires vendeur : 226 000 €

Prix du bien 226 000 €

Pièce(s) 1

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 75018

Surface habitable (m²) 21,77 m²

Surface loi Carrez (m²) 21,77 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Rue

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Exposition Sud-Est

Année de construction 1960

Quartier Grandes Carrières

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 226 000 €

Taxe foncière annuelle 914 €

Bilans énergétiques

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