Local Arts et Métiers-Rue Piétonne Paris 3ème, Paris 3ᵉ

Marais / Arts-et-Métiers Emplacement Premium Fonds de Commerce à Vendre Paris 3e Situé au cœur du très recherché quartier du Marais, à proximité immédiate d’Arts-et-Métiers, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique à fort passage, à quelques minutes du métro et proche d’un angle de rue très fréquenté. Environnement dynamique mêlant commerces, bureaux, touristes et résidents, idéal pour développer un concept attractif avec une clientèle variée et régulière. Caractéristiques du local : Surface totale : 38,5 m2RDC : 20 m2 (espace de vente)1er étage : 18,5 m2 (réserve, bureau ou préparation) Façade : 3,17 m, offrant une bonne visibilitéLocal fonctionnel et bien agencé Équipements : Chambre froide incluse Activité sans cuisson (micro-ondes autorisé)Conditions locatives Loyer mensuel : 1 750 € Charges : 100 € / mois Non soumis à TVA Prix de cession : 47 000 € FAI Opportunité rare d’implanter son activité dans l’un des quartiers les plus prisés de Paris, avec un loyer maîtrisé et une excellente visibilité. À visiter rapidement. Dossier complet sur demande.