Haut-Marais, Paris 11ᵉ

Du calme.

De la verdure.

Plus de 100 m2.

Un grand séjour de 45m2.

Trois chambres possibles.

Un ascenseur.

Et le Marais à quelques minutes à pied.

Sur le papier, la liste commence à devenir ambitieuse.

Ici, pourtant, elle est bien réelle.

À la frontière du Marais et du quartier des Enfants-Rouges, à 100 mètres du métro Filles du Calvaire et 250 mètres d’Oberkampf, Bonjour Oscar Mairie du 11ème vous propose cet appartement de 104 m2, situé au 1er étage avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue.

Et malgré cette adresse très centrale, l’appartement est au calme complet sur cour intérieure.

Une pièce de vie pour arrêter de compter les mètres carrés

Le cœur de l’appartement, c’est son séjour d’environ 45 m2.

Un volume suffisamment généreux pour créer un vrai salon, une salle à manger, un espace de travail ou de lecture, sans avoir à déplacer la table dès que quelqu’un veut ouvrir un placard.

De la place pour vivre. Vraiment.

Un plan qui sait s’adapter

L’appartement peut aujourd’hui proposer trois chambres, ou être organisé avec deux chambres et un bureau, selon votre quotidien et vos priorités.

Famille, télétravail, chambre d’amis ou besoin d’un espace supplémentaire : le plan est modulable et permet plusieurs configurations.

Une salle de bains avec douche et de nombreux rangements sur mesure complètent l’ensemble.

Cet appartement nécéssite des travaux de rafraîchissement et de modernisation.

Et les sujets moins glamour, mais importants

Parce qu’un appartement ne se résume pas à une jolie lumière sur les photos, voici aussi ce qu’il faut savoir : le DPE est classé D, les charges de copropriété s’élèvent à 244 € par mois, et le chauffage ainsi que l’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle récente.

Pourquoi venir le voir ?

Parce que trouver 105 m2 au calme, un séjour de 45 m2 et jusqu’à trois chambres, à quelques pas du Haut-Marais, ce n’est pas exactement le cahier des charges le plus simple à cocher à Paris.

Celui-ci en coche déjà beaucoup.

À vous de voir s’il coche aussi les vôtres.