Faidherbe Voltare - Loft Atypique, Paris 11ᵉ

Paris 11ème Rue de Chanzy. Entre Faidherbe-Chaligny et Charonne, au cœur d'un des quartiers les plus vivants de l'Est parisien.

Métro Charonne (ligne 9) ou Faidherbe-Chaligny (ligne 8).

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D.

Rue de Chanzy, une adresse confidentielle et recherchée, à deux pas de la rue de Charonne, de ses ateliers, de ses galeries et de ses tables qui font l'esprit du 11ème. Une belle copropriété de caractère.

En rez-de-chaussée, l'agence Bonjour Oscar vous présente [en exclusivité] un format introuvable à Paris : 140 m2 à réinventer, dont 103 m2 de plain-pied et 43 m2 en sous-sol directement relié, avec une affectation mixte habitation et commerce.

Ici, c'est l'usage qui s'adapte à vous, et non l'inverse. Trois entrées indépendantes — dont une directement sur rue — permettent de tout imaginer : grande résidence principale, local professionnel, cabinet libéral, showroom, atelier d'artiste, ou les deux à la fois, en séparant habitation et activité.

La vie s'organise autour d'une verrière qui inonde le cœur du bien de lumière naturelle. De part et d'autre : une grande cuisine familiale, deux chambres en enfilade, une vaste salle de bains avec baignoire et douche, des WC indépendants. En dessous, les 43 m2 du sous-sol ouvrent le champ des possibles : studio de musique, home cinéma, salle de sport, réserve ou espace de création.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques.

Superficie Loi Carrez : 140,32 m2

Prix : 945 000 € honoraires à la charge de l'acquéreur dont 5 % d'honoraires TTC soit prix hors honoraires : 900 000 euros.