Batignolles / Place de Clichy | Murs Commerciaux 60 M2 Pondérés Fort Potentiel, Paris 18ᵉ

RARE OPPORTUNITÉ UN LOCAL À VALORISER DANS L’UN DES QUARTIERS LES PLUS RECHERCHÉS DU 17e

Bonjour Oscar vous propose à la vente les murs de ce local d’environ 60,10 m2 pondérés, situé dans le secteur recherché de Batignolles / Place de Clichy, au cœur d’un environnement parisien particulièrement vivant et résidentiel.

Bénéficiant d’un emplacement à proximité des commerces, transports, écoles et espaces verts, le bien profite d’un quartier à forte attractivité, recherché aussi bien par les particuliers que par les professionnels et les investisseurs.

UN BEAU POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT

D’une superficie de 56,18 m2 Loi Carrez, complétée par des surfaces annexes portant la surface totale à 67,92 m2, le bien présente aujourd’hui une configuration comprenant :

• Un séjour spacieux • Une cuisine ouverte • Une chambre • Une salle de bains

Son orientation plein sud, sa belle luminosité naturelle et ses hauteurs sous plafond offrent une excellente base pour imaginer une rénovation complète et créer un espace personnalisé.

La configuration actuelle permet également d’envisager une redistribution des volumes, selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires.

POURQUOI CE BIEN EST INTÉRESSANT ?

• Murs commerciaux dans un secteur recherché du 17e • 60,10 m2 pondérés • 56,18 m2 Loi Carrez • Surface totale d’environ 67,92 m2 • Orientation plein sud • Belle luminosité • Hauteur sous plafond intéressante • Configuration facilement repensable • Quartier résidentiel et commerçant très recherché • Proximité des transports, commerces, écoles et espaces verts • Taxe foncière particulièrement raisonnable : 866 €/an

UN ACTIF À VALORISER

Ce bien constitue une véritable page blanche pour un acquéreur à la recherche d’un actif parisien à personnaliser et à valoriser.

Sa localisation dans le secteur des Batignolles, associée à sa surface et à son potentiel de transformation, en fait une opportunité intéressante pour un professionnel, un investisseur ou un acquéreur souhaitant créer un espace sur mesure, sous réserve de la destination, du règlement de copropriété et des autorisations administratives applicables.

CONDITIONS

Prix : 550 000 € FAI

Surface Loi Carrez : 56,18 m2 Surface pondérée : 60,10 m2 Surface totale : 67,92 m2 Taxe foncière : 866 €/an

Secteur : Batignolles / Place de Clichy Paris 17e

Adresse exacte et dossier complet communiqués sur demande.

Visites sur rendez-vous après échange sur le projet.