Boulogne-Billancourt – L’appartement familial idéal aux portes de Paris

Superbe 4 pièces de 89,93 m² avec balcon, parking et excellent DPE B.

Situé dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement familial offre un cadre de vie rare à Boulogne-Billancourt, entre nature, culture et vie pratique.

Affiché au 2ᵉ étage, l’appartement correspond en réalité à un véritable 3ᵉ étage grâce à la configuration en duplex des niveaux inférieurs, offrant davantage de luminosité et de dégagement.

L’appartement se compose actuellement de :

• un vaste séjour lumineux d’environ 26 m² orienté Sud-Est
• une cuisine indépendante
• 3 belles chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d’eau
• 2 WC
• un grand dressing indépendant d’environ 3 m²
• un balcon de 7,8 m²
• une place de parking sécurisée incluse

Le véritable atout du bien : son potentiel d’aménagement exceptionnel.

Avec très peu de murs porteurs, les espaces peuvent être facilement repensés selon vos envies. Il est notamment possible de créer une superbe pièce de vie avec cuisine américaine d’environ 34 m², idéale pour les moments en famille et les réceptions.

Un appartement évolutif, parfaitement adapté à une famille souhaitant conjuguer confort, espace et personnalisation.

Situé dans un quartier recherché de Boulogne-Billancourt, l’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement apprécié des familles.

À proximité immédiate :
• les berges de Seine aménagées
• plusieurs espaces verts et aires de jeux
• les promenades de l’Île Seguin
• La Seine Musicale accessible à pied
• commerces, supermarchés, boulangeries et restaurants
• crèches et écoles réputées
• transports permettant de rejoindre rapidement Paris et La Défense

Les principaux atouts :
• DPE B – excellente performance énergétique, rare sur le secteur
• Résidence récente et bien entretenue
• Très beau potentiel de transformation
• Grande pièce de vie possible de 34 m²
• Orientation Sud-Est
• Balcon agréable
• Parking inclus
• Quartier familial et agréable à vivre

Informations clés :
• Surface : 89,93 m² Loi Carrez
• Balcon : 7,8 m²
• Étage : 2ᵉ étage (équivalent 3ᵉ)
• 3 chambres
• 1 salle de bain + 1 salle d’eau
• 2 WC
• Parking inclus
• DPE : Classe B

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 452 € par mois et comprennent : * Le chauffage collectif* La production d'eau chaude* L'entretien des parties communes et des espaces verts * La maintenance des ascenseurs* Les frais de gestion de la copropriété (syndic, assurances) * Les charges liées à l'emplacement de parking

Dossier complet, plans et projections d’aménagement disponibles sur demande.
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