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PARIS XIe - Sainte-Marguerite

Paris (75011)
Réf : A.Dumas-LAG

Dans un quartier idéalement situé à proximité immédiate des transports et des commerces.
A 200 mètres du Métro Rue des Boulets (Ligne 9) et 500 mètres de la Place de la Nation (Ligne 1, 2, 6 et RER A), Rue Alexandre Dumas.

Dans un immeuble récent de standing, parfaitement entretenu (Ravalements façades en cours), l’Agence Bonjour Oscar vous présente cet appartement de 2 pièces principales, d’une surface de 48,28 m², baigné de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres donnant sur un jardin arboré sans aucun vis à vis.

Le bien est composé d’une entrée avec rangements, d'un séjour donnant surun jardin de copropriété d'agrément, arboré et parfaitement entretenu, sans vis à vis direct avec vue dégagée sur le ciel, d'une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, d'une chambre avec verrière jouissant également du calme et de la vue sur le jardin et bénéficiant de rangements, d'une salle d'eau attenante à la chambre avec douche à l'italienne, d'un Wc séparé avec lave mains et espace buanderie.

L’appartement se situe en rez de jardin.
Il est en parfait état avec de belles prestations réalisées avec goût.
Il offre beaucoup de lumière, une vue reposante sur un jardin arboré et une quiétude sans faille avec l'isolation réalisée.

Diagnostique de Performance Energétique : "D" (consommation 234 KWh/m²/an)

La provision pour charges mensuelles est de 204 euros (Appartement, cave et Parking) et comprend le chauffage (jusqu'à 14 dégrés), l’eau froide, le gardien, l’entretien de l’immeuble, l'entretien des espaces verts.

Une cave saine et un Parking en sous-sol complètent ce bien (Parking en sus du prix à 15 000 euros).
La copropriété bénéficie également d'un local à vélo.

Vue appaisante, très belle luminosité, aucuns travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Prix du bien 469 000 €
Pièce(s) 2
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 75011
Surface habitable (m²) 48,28 m²
Surface loi Carrez (m²) 48,28 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Ascenseur OUI
Vue Jardin/Sans vis à vis/Ciel
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 4
Exposition Nord

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 469 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 445 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,39 %
Charges 204 €
Taxe foncière annuelle 500 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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