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PARIS XIe - RUE DE CHARONNE

Paris (75011)
Réf : Charonne-MRCL

Paris 11e. Situé dans la prisée rue de Charonne, à proximité immédiate de nombreux commerces et à mi-chemin entre les métros CHARONNE et ALEXANDRE DUMAS.

Dans un immeuble bien entretenu et sécurisé, l’agence Bonjour Oscar vous présente ce 2-pièces atypique en très bon état. Il développe une surface de près de 52m² sur deux niveaux.

Le bien est composé d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine semi-ouverte, d’une chambre, et d’une salle de bains avec WC. L’accès au bien se fait par le rez-de-cour. L’entrée offre un bel espace de rangement et peut servir d'espace vélos/trotinettes. On accède ensuite à l’étage supérieur par un escalier pour y trouver l’espace de vie. Le séjour exposé Nord-Est jouit d'une belle luminosité grâce à sa configuration en angle et ses nombreuses fenêtres. La chambre donne sur la rue de Nice qui sera bientôt végétalisée. Plusieurs plans sont possibles.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques. Les charges mensuelles sont de 119 euros et la taxe foncière s’élève à 00 euros.

Le quartier est animé : marché local boulevard de Charonne le mercredi et le samedi, de nombreux commerces dans la rue elle-même et les alentours (boulevard Voltaire, etc.), squares et supermarchés bio à quelques pas.

La copropriété comporte 64 lots d'habitation.

Superficies : Loi Carrez 48,57 m2 – Surface au sol 51,76m2

L'agence tient à votre disposition un tableau récapitulant les points importants de l'ordre du jour des assemblées générales sur les 3 dernières années.

Diagnostic de performance énergétique : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Prix du bien 444 000 €
Pièce(s) 2
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 75011
Surface habitable (m²) 51,76 m²
Surface loi Carrez (m²) 48,57 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Exposition Nord-Est

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 444 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 432 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,78 %
Charges 119 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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