NEUILLY-SUR-SEINE – RESTAURANT EN IMMEUBLE INDÉPENDANT A L’ANGLE AVEC EXTRACTION– LICENCE IV

L’agence Bonjour Oscar vous propose la cession d’un fonds de commerce de restauration d’exception, situé dans l’un des secteurs les plus recherchés et prestigieux de l’Ouest parisien, à proximité immédiate du métro et des grands axes de Neuilly.

Implanté à l’angle de deux rues dans un environnement premium, ce restaurant bénéficie d’une visibilité maximale avec linaire environ 30m, d’un flux constant de clientèle haut de gamme (résidents CSP+, bureaux, clientèle de destination) et d’une accessibilité idéale.

Un emplacement rare, renforcé par la proximité immédiate du métro et des grands pôles économiques, offrant une zone de chalandise extrêmement qualitative et stable.

Un actif rare : immeuble indépendant exploitable sur plusieurs niveaux

Ce bien se distingue par son caractère exceptionnel : un immeuble entier dédié à l’activité et à l’habitation, offrant une flexibilité d’exploitation unique.

• Surface commercial totale : environ 180 m²+terrasse+habitation
• RDC : 50 couverts + cuisine professionnelle
• 1er étage : 40 couverts
• Terrasse : 40 couverts
• Sous-sol : espaces techniques + grande chambre froide
• Total couvert acutel: 130 couverts

• Étages supérieurs : espaces commerciaux supplémentaires + habitation au dernier étage avec balcon
• Terrasse extérieure de grande capacité
• Extraction professionnelle de grande dimension
• Établissement entièrement équipé et opérationnel

Atouts majeurs

• Immeuble indépendant en plein Neuilly
• Emplacement à forte valeur patrimoniale et commerciale
• Angle de rue avec excellente visibilité
• Clientèle premium à fort pouvoir d’achat
• Licence IV incluse
• Très forte capacité d’exploitation (intérieur + terrasse)
• Produit rare sur le marché

Conditions locatives

• Loyer annuel : 94 000 €
• Pas de charges de copropriété
• Taxe foncière : 4 040 € (à rembourser)
• Bail commercial 3/6/9
• Prix de vente du fonds de commerce : 1 375 000 € FAI Négociable

Un actif stratégique rare

Un restaurant clé en main, idéal pour enseigne structurée, groupe de restauration ou concept haut de gamme souhaitant s’implanter dans un secteur ultra premium de l’Ouest parisien.

Dossier complet et visites sur demande auprès de l’agence Bonjour Oscar.