INVESTISSEMENT SÉCURISÉ – PROCHE GARE DE BONDY – AUCUN GROS TRAVAUX – RENDEMENT STAB
Bondy (93140)Réf :
BDRS-mur-93
L’agence Bonjour Oscar vous propose à la vente des murs commerciaux occupés, idéalement situés à seulement 3 mins à pied de la gare de Bondy, dans un secteur en pleine évolution.
Implanté au sein d’une copropriété appartenant à la mairie, ce bien offre un avantage rare :
- Aucun coût de ravalement à prévoir (pris en charge par la mairie)
- Charges de copropriété très faibles, voire négligeables
Un produit particulièrement sécurisé, idéal pour un investissement patrimonial serein.
Un emplacement à fort potentiel
- Proximité immédiate de la gare de Bondy
- Quartier en développement avec forte dynamique urbaine
- Arrivée future de la ligne 15 du Grand Paris, véritable levier de valorisation
Caractéristiques du bien
- Surface : 55 m²
- Façade sur rue : 4,6 mètres
- Local en bon état, bien exploité
Situation locative
- Locataire en place avec bail commercial 3/6/9
- Revenus locatifs stables
- Loyer mensuel : 1 500 € (non soumis à TVA)
- Charges : 150 € / mois
- Taxe foncière : 1 532 € / an
Prix de vente: 275 000 € FAI (frais d’agence inclus), négociable
Un placement clé en main, idéal pour un investisseur recherchant sécurité, simplicité de gestion et potentiel de valorisation à moyen terme.
Dossier complet et visites sur demande auprès de l’agence Bonjour Oscar.
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Type de transac
Local commercial
Code postal
93140
Surface habitable (m²)
55 m²
Vue
sur rue
Superficie (m²)
55
Vitrine
sur rue
Dimensions vitrines
4,6
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires inclus
275 000 €
Honoraires à la charge acquéreur
10 %
Charges
150 €
Bail
3/6/9
Loyer
1 500 €
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