RARE – Murs Commerciaux d’Angle avec Extraction 380 mm – Paris 20ᵉ

Paris (75020)

Réf : RDOT-mur-7520

Situé dans un secteur vivant et commerçant de l’Est parisien, l'agence Bonjour Oscar vous présente ce mur commercial bénéficie d’un emplacement stratégique en angle de deux rues, offrant une visibilité exceptionnelle et un flux constant de clientèle locale, familiale et fidèle.

Parfait pour boulangerie, pâtisserie, restauration traditionnelle, traiteur ou tout métier de bouche, le quartier combine résidentiel dense et commerces attractifs, avec un environnement très recherché pour les professionnels du secteur alimentaire.

Atouts majeurs

Extraction professionnelle 380 mm, adaptée à la restauration
Façade linéaire très rare : environ 20 mètres
Emplacement d’angle : visibilité maximale

Surfaces

RDC : 55 m² (vente / accueil clientèle)
Sous-sol : 180 m² (cuisine,laboratoire, stockage, réserve, chambre froide possible)

Conditions financières

Taxe foncière : 900 € / an
Charge mensuelle: 700 €

Opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant acquérir des murs dans un quartier en plein développement, avec excellente visibilité et un loyer attractif par rapport aux volumes proposés.

Dossier complet et visites sur demande auprès de l’agence Bonjour Oscar.

Prix du bien 426 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Murs commerciaux

Code postal 75020

Surface habitable (m²) 235 m²

Vue rue

Superficie (m²) 235

Vitrine sur rue

Dimensions vitrines 20 m

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires inclus 426 000 €

Honoraires à la charge acquéreur 6,5 %

Charges 700 €

Bilans énergétiques

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