MURS COMMERCIAUX BATIGNOLLES PARIS 17ᵉ (BATIGNOLLES) – 27 m² en vente

Au cœur du très recherché quartier des Batignolles17e Paris, dans un environnement commerçant dynamique et résidentiel, l’agence Bonjour Oscar vous propose à la vente des murs commerciaux libres de toute occupation, situés à proximité immédiate d’espaces verts emblématiques et de rues commerçantes réputées du 17ᵉ arrondissement.

Le local est situé en rez-de-chaussée d’un bel immeuble en pierre de Paris, de bon standing et parfaitement entretenu.

Descriptif du bien
- Surface totale de 27 m²
- Belle vitrine d’environ offrant une excellente visibilité
- Très belle hauteur sous plafond d’environ 3,30 mètres
- Accès à un local vélos dans les parties communes de la copropriété

État de l’immeuble
- Aucun travaux à prévoir dans la copropriété
- Ravalement intérieur et extérieur récemment réalisés
- Toiture entièrement rénovée
- Cour intérieure refaite à neuf

Opportunités d’exploitation

Ce local se prête parfaitement à de nombreuses activités
- Activité de services : cabinet d’architecture, agence de design, showroom, bureau de conseil
- Investissement locatif : secteur très recherché avec une forte demande, notamment de la part des jeunes actifs et des familles à fort pouvoir d’achat

Environnement et clientèle
- Le quartier des Batignolles séduit par son esprit village et sa qualité de vie
- Nombreux commerces de bouche, boutiques indépendantes et adresses qualitatives
- Excellente desserte en transports en commun avec plusieurs lignes de métro et bus à proximité

Conditions financières
- Prix FAI : 315 000 €
- Taxe foncière : environ 800 € par an

Un bien rare dans ce secteur prisé, idéal pour un utilisateur ou un investisseur à la recherche d’un emplacement de qualité dans le 17ᵉ arrondissement.

Dossier complet et visites sur demande auprès de l’agence Bonjour Oscar.