FONDS DE COMMERCE – EMPLACEMENT N°1 RUE OBERKAMPF – PARIS 11e

Rare opportunité d’implantation au cœur de la Rue Oberkampf, l’une des adresses les plus dynamiques, tendances et commerçantes de l’Est parisien.

Le Rue Oberkampf bénéficie d’un emplacement commercial exceptionnel, au sein d’un quartier à très forte fréquentation, mêlant :
•⁠  ⁠clientèle résidentielle à fort pouvoir d’achat
•⁠  ⁠jeunes actifs et bureaux•⁠  ⁠vie nocturne parisienne réputée
•⁠  ⁠restauration légère, bars, coffee shops et concept-stores tendance
•⁠  ⁠flux piéton continu du midi jusqu’en soirée

Le secteur Oberkampf est aujourd’hui l’un des emplacements les plus recherchés de Paris pour les concepts de restauration moderne, coffee shops premium, pâtisserie, street food qualitative et marques lifestyle.

Le local profite d’une excellente visibilité commerciale dans la partie la plus animée et attractive de la rue, idéale pour développer :
•⁠  ⁠consommation sur place
•⁠  ⁠vente à emporter•⁠  ⁠livraison
•⁠  ⁠activité à forte image de marque

Descriptif du local :
•⁠  ⁠Surface totale : 61 m²
•⁠  ⁠Belle surface commerciale de plain-pied
•⁠  ⁠Espace de préparation / cuisine à l’arrière
•⁠  ⁠Cave privative incluse pour stockage
•⁠  ⁠Local entièrement rénové
•⁠  ⁠Aucun travaux à prévoir
•⁠  ⁠Exploitation immédiate possible

Atouts techniques :
•⁠  ⁠Installation électrique professionnelle complète en triphasé
•⁠  ⁠Local parfaitement adapté à :
•⁠  ⁠salon de thé
•⁠  ⁠coffee shop
•⁠  ⁠pâtisserie
•⁠  ⁠petite restauration
•⁠  ⁠sandwicherie premium
•⁠  ⁠concept food moderne

Conditions financières :
•⁠  ⁠Loyer : 3 500 € HC/HT par mois
•⁠  ⁠Charges : 150 € / mois
•⁠  ⁠Taxe foncière : 1 018 € / an
•⁠  ⁠Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
•⁠  ⁠Révision annuelle selon ILC
• Prix de cession : 198 000 € FAI – négociable

Les points forts :
•⁠  ⁠Adresse ultra recherchée
•⁠  ⁠Très forte visibilité commerciale
•⁠  ⁠Flux piéton important toute la journée
•⁠  ⁠Aucun travaux à prévoir
•⁠  ⁠Triphasé déjà installé
•⁠  ⁠Local immédiatement exploitable
•⁠  ⁠Secteur premium à forte demande commercialeI

déal pour :
•⁠  ⁠coffee shop premium
•⁠  ⁠pâtisserie / boulangerie fine
•⁠  ⁠concept food tendance
•⁠  ⁠restauration légère
•⁠  ⁠enseigne lifestyle
•⁠  ⁠première implantation parisienne

Dossier complet disponible sur demande après premier échange sérieux.

Contact par message privé pour informations complémentaires et organisation des visites.