PARIS 18e – RESTAURANT AVEC EXTRACTION 420 MM À 1 MIN DU MÉTRO

Paris (75018)

Réf : PG-fond-7518

Très belle opportunité de reprise d’un restaurant exploité avec succès depuis plus de 18 ans, situé dans un secteur vivant et stratégique du 18e arrondissement de Paris.

L’un des grands atouts de cette affaire : un emplacement commercial extrêmement fort.

Le restaurant se situe à seulement 1 minute à pied de la sortie du métro, dans un quartier dynamique mêlant habitants, bureaux, commerces et flux piétons constants du matin au soir.

Le secteur bénéficie :
• d’une forte densité résidentielle
• d’une clientèle fidèle installée depuis de nombreuses années
• d’un important flux de passage quotidien
• d’un excellent potentiel de livraison et vente à emporter

Le quartier continue également de monter en valeur grâce à son évolution constante et au dynamisme commercial du secteur.

Le restaurant existe depuis début 2009 sous la même identité, véritable preuve de stabilité et de rentabilité.

Descriptif :
• Surface totale d’environ 81 m²
• RDC Carrez : 60,71 m²
• Cave saine d’environ 20 m² idéale pour stockage/réserve
• 45 places assises
• Cuisine professionnelle équipée
• Extraction 420 mm en toiture — extrêmement rare et très recherchée à Paris

Cette extraction permet d’exploiter quasiment tout type de restauration :
• asiatique
• barbecue/grillades
• street food
• cuisine fusion
• brasserie moderne

Conditions financières :
• Prix du fonds :200 000 € Frais d'agence inclu négociable
• CA 2024 : 240 000 €
• Loyer : 2 200 € / mois, pas soumis à TVA
• Pcrovision de harges : 200 € / mois
• Taxe foncière : 1 300 € / an

Les points forts :
• emplacement premium à 1 min du métro
• affaire saine et rentable
• plus de 18 ans d’exploitation continue
• extraction gros diamètre déjà installée
• faible loyer pour Paris
• aucun gros travaux à prévoir
• activité immédiatement exploitable

Idéal pour :
• reprise d’un concept asiatique
• première affaire
• développement d’une enseigne
• restaurateur cherchant une affaire stable avec potentiel de croissance

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Contact en message privé pour échange sérieux et visite.

Prix du bien 198 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Fonds de commerce

Code postal 75018

Surface habitable (m²) 81 m²

Vue sur rue

Superficie (m²) 81

Vitrine sur rue

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires inclus 198 000 €

Honoraires à la charge acquéreur 10 %

Charges 200 €

Bail 3/6/9 neuf

Loyer 2 200 € / mois

Bilans énergétiques

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