Très Belle Opportunité – Restauration – Prix Attractif – Paris 9e Emplacement Premium
Paris (75009)Réf :
RCT-fond-7509
Situé au cœur de l’un des quartiers les plus dynamiques du 9ᵉ arrondissement, entre flux de bureaux tertiaires, résidentiel CSP+ et vie nocturne animée, nous vous proposons la cession d’un établissement de caractère bénéficiant d’un emplacement de premier ordre.
Reconnu pour sa forte attractivité commerciale et la diversité de sa clientèle (déjeuners d’affaires, sorties festives, tourisme), ce local offre une excellente visibilité grâce à un linéaire de façade d’environ 8 mètres sur un axe passant.
DESCRIPTIF DU BIEN
L’espace, d’environ 170 m², est parfaitement agencé sur deux niveaux :
- Rez-de-chaussée (100 m²) : Belle salle de restauration lumineuse avec accès terrasse
- Sous-sol (70 m²) : Actuellement aménagé en espace KTV / privatisable, idéal pour un concept festif, bar ou lounge
- Annexes : 4 caves saines complètent ce bien pour un stockage optimal
- Cuisine : Équipée d’une hotte à charbon haut de gamme (pas d’extraction)
LES ATOUTS MAJEURS
- Licence R (restaurant)
- Façade d’environ 8 mètres offrant une visibilité stratégique
- Configuration modulable : idéale pour restaurant, concept food ou lieu hybride
- Équipement adapté à la restauration légère sans extraction
DONNÉES FINANCIÈRES & BAIL
- Loyer mensuel HT : 6 159,04 €
- Provisions sur charges : 220 € / mois
- Frais de gestion : 295,63 € / mois
- Bail commercial : 12 ans (débuté le 01/06/2023) – plus de 9 ans restants
- Chiffre d’affaires 2025 : 390 000 €
- Prix de cession : 80 000 € FAI
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Type de transac
Fonds de commerce
Code postal
75009
Surface habitable (m²)
170 m²
Vue
rue
Superficie (m²)
170
Vitrine
8 m sur rue
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires inclus
80 000 €
Honoraires à la charge acquéreur
14,29 %
Charges
220 €
Bail
3/6/9
Loyer
6 159,04 €
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