A vendre fonds de petite restauration – Paris 11e – Secteur Parmentier / Oberkampf

Paris (75011)

Réf : FDC-OB-7511

Situé au cœur d’un secteur extrêmement dynamique du 11ᵉ arrondissement, à proximité immédiate de Parmentier et de l’axe très animé d’Oberkampf, l’agence Bonjour Oscar vous propose ce local bénéficie d’un emplacement stratégique à fort passage, entouré de commerces, bars, restaurants et d’une clientèle jeune et active. Quartier vivant midi et soir, idéal pour activité de petite restauration.

À seulement quelques minutes à pied du métro, l’environnement garantit un flux constant de riverains, bureaux et clientèle de destination.

Le local :

Surface RDC : 20,4 m²
Studio indépendant à l’étage : 16 m² (logement, bureau ou réserve)
Local récemment rénové (environ 60 000 € de travaux)
Équipement en excellent état, prêt à exploiter immédiatement

Conditions attractives :

Loyer mensuel : 1 275 € HT
Charges : 238 € / mois
Bail commercial 3/6/9
Autorisation de hotte à charbon (extraction sans conduit)
Prix de fond: 88 000€ Frais d’agence compris

Activité :
idéale pour : coffee shop, bubble tea, petite restauration, sandwicherie, poké, snack, concept food à emporter.

Les points forts :

Quartier tendance et très recherché
Faible loyer pour le secteur
Studio inclus (rare dans le 11e)
Local clé en main

Opportunité idéale pour primo-entrepreneur ou concept de restauration légère dans l’un des quartiers les plus attractifs de l’Est parisien.

Prix du bien 88 000 €

Niveau(x) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Fonds de commerce

Code postal 75011

Surface habitable (m²) 36 m²

Nombre de niveaux 2

Superficie (m²) 36

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires inclus 88 000 €

Charges 238 €

Loyer 1 275 €

Bilans énergétiques

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