Emplacement N°1 Paris Châtelet / Montorgueil– Extraction 600 mm Exceptionnelle – Restaurant à Céder

Au cœur du 1er arrondissement, sur l’un des axes les plus commerçants et fréquentés du centre de Paris, l'agence Bonjour Oscar vous propose ce restaurant bénéficie d’un emplacement exceptionnel à très fort flux piéton. À proximité immédiate de Châtelet, du quartier Montorgueil et des grands pôles touristiques, l’environnement garantit un passage constant composé de touristes internationaux, salariés, résidents et clientèle de destination.

Quartier ultra dynamique, actif 7j/7, du déjeuner jusqu’en soirée — idéal pour un concept de restauration à fort débit.

Caractéristiques du local

Surface totale : 270 m² + terrasse

• Rez-de-chaussée : 90 m² (surface commerciale principale) + terrasse

• 1er étage : 90 m² (surface commerciale)

• 2e étage : 90 m² (surface commerciale)

• Sous-sol : 90 m² avec accès direct

Configuration parfaitement adaptée à un concept structuré : production, salles multiples, privatisation ou développement d’enseigne.

Atouts techniques majeurs

• Extraction professionnelle 600 mm (extrêmement rare dans le secteur)

• Tarif Jaune d’électricité (adapté aux puissances élevées)

• Gros potentiel pour enseigne nationale ou concept à fort volume

• Terrasse attractive en cœur de flux

Conditions locatives

• Loyer mensuel : 17 000 € HT

• Charges : 1 000 € / mois

• Taxe foncière : 9 000 € TTC / an

• Dépôt de garantie : 51 000 €

• Caution bancaire : 102 000 €

Prix de cession

2 310 000 € HT – honoraires agence inclus – négociable

Produit rare sur le marché : grande surface en centre historique avec extraction 600 mm, idéal pour restauration rapide premium, street-food internationale, enseigne structurée, dark kitchen hybride ou flagship parisien.

Dossier complet et visites sur demande qualifiée auprès de l’agence Bonjour Oscar.