Centre Pompidou – Fond de restaurant avec extraction 400 – À vendre

Emplacement stratégique – Hyper-centre parisien – Clé en main

À 5 minutes à pied du Centre Pompidou, dans une rue piétonne très recherchée de l’hyper-centre parisien, l’agence Bonjour Oscar vous propose la cession d’un fonds de commerce de restaurant avec extraction 400, bénéficiant d’un emplacement premium.

Situé au cœur d’un secteur ultra-dynamique, à la croisée du Marais et de Châtelet, ce quartier offre un flux piétonnier massif et continu, composé de touristes internationaux (Centre Pompidou, Tour Saint-Jacques), d’une clientèle shopping (Westfield Forum des Halles, rue de Rivoli) et d’une forte clientèle de bureaux.

Descriptif du local – Surface totale : 141 m²

Rez-de-chaussée (75 m²)
Belle salle principale lumineuse avec large vitrine, offrant une excellente visibilité sur rue piétonne.

Sous-sol -1 (35 m²)
Espace aménagé idéal pour le stockage ou la préparation.

Sous-sol -2 (31 m²)
Second niveau de cave ou réserve.

Capacité intérieure : 35 places assises
Terrasse : 15 places assises
Équipement : extraction existante diamètre 400

Conditions financières

Loyer : 7 643 € par mois
Provisions pour charges : 200 € par mois
Provision taxe foncière : 146 € par mois
Bail commercial : 3 / 6 / 9
Prix de cession : 242 000 € frais d’agence inclus

Les atouts majeurs

- Localisation « trophée » dans une rue réputée pour ses clubs de jazz et sa vie nocturne, garantissant une activité continue du matin jusqu’au soir.
- Accessibilité exceptionnelle à proximité immédiate de Châtelet – Les Halles, premier pôle de transport d’Europe.
- Concepts possibles : restauration bistronomique, street-food premium, restaurant à thème, salon de thé, pâtisserie.
- Local clé en main, fonctionnel, optimisé et immédiatement exploitable.