VITRINE ENVIRON 6 M — À 2 MIN DU MÉTRO PARMENTIER

Rare opportunité d’implantation au cœur d'une rue très commerçante, l’une des adresses les plus vivantes, commerçantes et tendances de l’Est parisien.

L’agence Bonjour Oscar vous présente ce local bénéficiant d’un environnement à très forte fréquentation, mêlant :
• clientèle résidentielle dynamique
• jeunes actifs et bureaux
• vie de quartier animée
• commerces de bouche, coffee shops et enseignes tendance
• flux piéton constant tout au long de la journée et en soirée
• emplacement à seulement 2 minutes à pied du métro Parmentier

Le secteur Oberkampf reste aujourd’hui l’un des emplacements les plus recherchés de Paris pour les activités de restauration légère, coffee shop, concept food, boutique lifestyle ou enseignes créatives.

Le local profite d’une excellente visibilité commerciale grâce à sa vitrine d’environ 6 mètres linéaires, dans une rue à fort passage, idéale pour développer :
• consommation sur place
• vente à emporter
• activité à forte identité de marque

Descriptif du local :
• Surface totale : environ 78 m²
• 34 m² environ en rez-de-chaussée
• 42 m² en sous-sol exploitable / stockage
• Vitrine d’environ 6 mètres
• Belle façade commerciale
• Local fonctionnel et facilement aménageable
• Exploitation immédiate possible

Activités idéales :
• coffee shop
• petite restauration
• sandwicherie premium
• concept food tendance
• salon de thé
• boutique lifestyle
• activité sans nuisance

Conditions financières :
• Loyer : 1 600 € HT / mois
• Charges : 70 € / mois
• TVA en sus
• Prix de cession : 88 000 € net vendeur FAI inclus

Les points forts :
• Adresse recherchée du 11e arrondissement
• Vitrine linéaire d’environ 6 m
• À 2 minutes du métro Parmentier
• Flux piéton important
• Quartier vivant et commerçant
• Faible loyer pour le secteur
• Belle visibilité commerciale
• Local immédiatement exploitable

Dossier complet disponible sur demande après premier échange sérieux.

Organisation des visites sur rendez-vous.