Paris 15e – Fonds de Commerce petite restauration avec Extraction – Quartier Commerce

Paris (75015)

Réf : RMDM-fond-7515

Situé au cœur du très recherché quartier Commerce Paris 15e, l’agence Bonjour Oscar vous propose la cession d’un fonds de commerce de coffe shop bénéficiant d’un emplacement stratégique, dans un environnement à la fois résidentiel, commerçant et à fort pouvoir d’achat.

Implanté à proximité immédiate de la rue du Commerce, ce local profite d’un flux piéton régulier et d’une clientèle mixte, composée de résidents CSP+ et de passage.

Un atout majeur : extraction existante
Le local est équipé d’une extraction, permettant le développement d’une activité de restauration avec cuisson. Un avantage rare dans ce secteur, idéal pour un projet de petite restauration, coffee shop, restauration rapide ou concept culinaire.

Caractéristiques du local (env. 90 m²)
Rez-de-chaussée : 60 m² avec espace de vente, cuisine et vitrine sur rue
Sous-sol : 30 m² sain et accessible, idéal pour stockage ou réserve
Local fonctionnel et adaptable selon votre concept

Conditions financières
Prix de cession: 59 000 € FAI négociable

Loyer mensuel : 2 500 € (négociable selon profil)

Charges : 167 € / mois

Taxe foncière : 1 700 € / an

Une opportunité rare pour développer une activité de restauration avec extraction dans l’un des quartiers les plus recherchés du 15ᵉ arrondissement.

Dossier complet et visites sur demande auprès de l’agence Bonjour Oscar.

Prix du bien 59 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Cession de droit au bail

Code postal 75015

Surface habitable (m²) 90 m²

Vue sur rue

Superficie (m²) 90

Vitrine sur rue

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires inclus 59 000 €

Honoraires à la charge acquéreur 18 %

Charges 167 €

Bail 3/6/9 neuf

Loyer 2 500 €

Bilans énergétiques

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