Paris Centre – Proche Châtelet-les-Halles – Actif Rare de Restauration à Fort Débit

Dans l’un des secteurs les plus emblématiques du centre de Paris, à proximité immédiate de Châtelet-les-Halles, l’agence Bonjour Oscar vous présente une opportunité exceptionnelle d’implantation.

Situé sur une rue à très fort passage, ce local bénéficie d’un flux piéton continu tout au long de la journée et de la soirée, porté par une clientèle mixte : touristes internationaux, actifs, résidents et visiteurs du centre de Paris.

Un outil de travail dimensionné pour performer

Développé sur environ 270 m² + terrasse, le bien se déploie sur plusieurs niveaux permettant une organisation optimale :

• Rez-de-chaussée (90 m²) : espace de vente principal avec terrasse, excellente visibilité
• Étage (90 m²) : salle complémentaire, idéale pour augmenter la capacité ou créer des univers distincts
• Sous-sol (90 m²) : espace exploitable avec accès direct, parfait pour production, stockage ou développement d’activité

Cette configuration offre une grande flexibilité pour des concepts à fort volume, multi-expériences ou enseignes structurées.

Un actif technique rare sur le marché parisien

• Extraction 600 mm, extrêmement rare dans ce secteur
• Tarif Jaune d’électricité, adapté aux besoins énergétiques élevés
• Terrasse en prise directe avec le flux piéton

Données locatives

• Loyer : 13 800 € HT / mois
• Charges : 1 000 € / mois
• Taxe foncière : 9 000 € / an
• Dépôt de garantie : 41 400 €
• Caution bancaire : 82 800 €

Conditions de cession

• Prix : 1 65 0 000 € HT (FAI inclus – négociable)

Un emplacement stratégique au cœur de Paris, idéal pour une enseigne nationale ou internationale souhaitant capter un flux massif et développer un concept à fort rendement.

Opportunité extrêmement rare sur le marché.

Dossier complet et visites sur demande qualifiée auprès de l’agence Bonjour Oscar.