Boulevard Voltaire Paris 11e – Emplacement stratégique – Fort potentiel

Paris (75011)

Réf : CDAB-BV-7511

Au cœur d’un secteur commerçant particulièrement animé du 11ᵉ arrondissement, l’agence Bonjour Oscar vous propose une cession de droit au bail sur un emplacement bénéficiant d’un flux piéton soutenu et d’une forte attractivité commerciale.

Ce local profite d’un environnement dynamique, entouré d’enseignes variées et d’une clientèle fidèle, offrant ainsi un cadre idéal pour le développement de tout type de commerce (hors restauration avec extraction).

Caractéristiques du local

Surface totale : 67 m²

37 m² en rez-de-chaussée
30 m² en sous-sol aménagé (stockage, réserve, espace complémentaire)

Linéaire de vitrine : 4,31 m
Façade attractive offrant une très bonne visibilité
Local sain et facilement aménageable selon votre concept

Activités autorisées

Toutes activités commerciales
Restauration autorisée sans extraction uniquement

Conditions locatives

Loyer mensuel : 2 160 € HT / HC
Charges : 100 € / mois (soumises à TVA)
Nouveau bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 1 500 €

Prix de cession : 18 000 € FAI (honoraires d’agence inclus)

Une opportunité rare pour s’implanter rapidement sur un emplacement premium du 11ᵉ arrondissement, avec un loyer cohérent au regard du secteur, une belle façade commerciale et une grande flexibilité d’exploitation.

Idéal pour une enseigne, un concept store ou toute activité de commerce souhaitant bénéficier d’un environnement dynamique et porteur.

Dossier complet et visites sur demande auprès de l’agence Bonjour Oscar.

Prix du bien 18 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Cession de droit au bail

Code postal 75011

Surface habitable (m²) 67 m²

Vue Sur rue

Superficie (m²) 67

Vitrine Sur rue

Dimensions vitrines 4.3

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires inclus 18 000 €

Honoraires à la charge acquéreur 80 %

Dépot de garantie 1 500 €

Charges 100 €

Bail 3/6/9

Loyer 2 160 €

Bilans énergétiques

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