Axe Voltaire Paris 11e – Emplacement Premium

Paris (75011)

Réf : CDAB-7511

Idéalement situé sur un axe très passant et recherché du 11ᵉ arrondissement, l’agence Bonjour Oscar vous propose ce local bénéficiant d’un flux piéton constant et d’un environnement commerçant dynamique (résidentiel, bureaux, commerces de proximité).

Cet emplacement stratégique offre une excellente visibilité grâce à une façade linéaire d’environ 6 mètres, un atout rare pour développer un concept attractif et capter une clientèle régulière.

Caractéristiques du local :
Surface totale : environ 73 m²
RDC : 50 m² (surface de vente principale)
Sous-sol : 23 m² (espace aménagé, réserve ou activité complémentaire)
Local fonctionnel et bien agencé

Activités autorisées :
Toutes activités hors restauration nécessitant une extractionIdéal pour : coffee shop, salon de thé, boutique, showroom, concept store, services, esthétique, etc.

Conditions locatives :
Loyer mensuel : 2 816,30 € (non soumis à TVA)
Charges : 118 € / mois

Dépôt de garantie : 7 500 €

Prix de cession: 20 000€

Honoraire d'agence: 10 000 € HT

Opportunité rare de s’implanter sur un axe à fort passage avec une belle visibilité et un loyer cohérent pour le secteur.

Dossier complet et visites sur demande auprès de l’agence Bonjour Oscar.

Prix du bien 30 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Cession de droit au bail

Code postal 75011

Surface habitable (m²) 73 m²

Vue Sur rue

Superficie (m²) 73

Vitrine Sur rue

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires inclus 30 000 €

Honoraires à la charge acquéreur 51,04 %

Dépot de garantie 7 500 €

Charges 118 €

Bail 3/6/9

Loyer 2 816,60 €

Bilans énergétiques

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