Emplacement Premium – Secteur Marais / Arts-et-Métiers – Paris 3e-Cession de Droit au Bail

Paris (75003)

Réf : YW-droit-7503

L’agence Bonjour Oscar vous propose la cession d’un droit au bail idéalement situé au cœur du 3ᵉ arrondissement, dans le très recherché quartier du Marais, à proximité immédiate des axes commerçants et des zones à fort passage.

Ce secteur dynamique attire une clientèle variée composée de résidents, touristes internationaux, bureaux et visiteurs du Marais, garantissant une activité soutenue tout au long de la semaine. L’environnement est particulièrement adapté aux concepts de restauration légère, coffee shop, salon de thé, pâtisserie ou boutique spécialisée.

Caractéristiques du local

Surface totale : 75 m²

RDC : 62 m² (espace commercial principal)
1er étage : 13 m² (bureau, réserve ou préparation)

Local fonctionnel permettant une exploitation immédiate.

Activités autorisées

Restauration sur place et à emporter ne nécessitant pas d’extraction
Autorisation d’utiliser une hotte à charbon actif et d’effectuer de la cuisson
Salon de thé, coffee shop
Vente de boissons et pâtisseries
Vente de produits cosmétiques
Autre activité

Le bail autorise également :

L’installation d’un concept commercial personnalisé
La pose d’une enseigne sur la devanture

Conditions locatives

Loyer mensuel : 3 750 € HT
Charges : 250 € / mois
Dépôt de garantie : 11 250 €
Nouveau bail commercial 3/6/9

Prix de cession: 110 000 € négociable Frais d'agence comprise

Une opportunité rare d’installer son concept dans l’un des quartiers les plus prisés et fréquentés de Paris, au cœur du Marais.

Dossier complet et visites sur demande auprès de l’agence Bonjour Oscar.

Prix du bien 110 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Cession de droit au bail

Code postal 75003

Surface habitable (m²) 75 m²

Vue rue

Superficie (m²) 75

Vitrine sur rue

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires inclus 110 000 €

Honoraires à la charge acquéreur 10 %

Dépot de garantie 11 €

Charges 250 €

Bail 3/6/9

Loyer 3 750 € / mois

Bilans énergétiques

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