LOCATION LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE OLYMPIADES – PARIS 13e

Paris (75013)

Réf : LP-RDJ-7513

Très belle opportunité de location au cœur du quartier Olympiades, dans le 13e arrondissement de Paris.

Situé en plein centre de la dalle des Olympiades, ce local bénéficie d’un environnement commercial extrêmement dynamique avec un flux piéton important tout au long de la journée.

Le secteur Olympiades connaît une forte valorisation grâce :
•⁠ ⁠au développement constant du quartier
•⁠ ⁠à la ligne 14
•⁠ ⁠à l’arrivée de nouveaux bureaux et habitants
•⁠ ⁠à une clientèle résidentielle dense et internationale
•⁠ ⁠à la forte activité food, coffee shop et restauration moderne du secteur

L’emplacement profite d’une excellente accessibilité :
•⁠ ⁠métro Olympiades (Ligne 14) à seulement 140 mètres
•⁠ ⁠quartier très vivant midi et soir
•⁠ ⁠important flux de bureaux, étudiants et résidents

Le local dispose de beaux volumes et d’une configuration particulièrement intéressante pour de nombreux concepts.

Descriptif :
•⁠ ⁠Surface totale : 142,85 m²
•⁠ ⁠Plusieurs espaces de travail
•⁠ ⁠Très belle hauteur et volumes agréables
•⁠ ⁠Droit de terrasse
•⁠ ⁠Local facilement aménageable
•⁠ ⁠Bail commercial 3/6/9/12 ans

Activités autorisées :
•⁠ ⁠toutes activités
•⁠ ⁠coffee shop
•⁠ ⁠petite restauration
•⁠ ⁠concept food
•⁠ ⁠showroom
•⁠ ⁠bureaux
•⁠ ⁠commerce de proximité
•⁠ ⁠activité de services

Extraction :
Le local ne dispose pas actuellement d’extraction, mais une installation est envisageable sous réserve d’accord de copropriété selon le projet présenté.

Conditions financières :
•⁠ ⁠Loyer : 3 418 € HT/HC / mois
•⁠ ⁠Charges : 700 € / mois
•⁠ ⁠Taxe foncière : environ 2 051 € HT / an
•⁠ ⁠Dépôt de garantie : 10 254 €
•⁠ ⁠Frais de rédaction de bail : 1 000 € HT
•⁠ ⁠Honoraires d’agence : 15 600 € HT

Les points forts :
•⁠ ⁠emplacement stratégique Olympiades
•⁠ ⁠proximité immédiate métro Ligne 14
•⁠ ⁠quartier en forte croissance
•⁠ ⁠grande surface rare dans le secteur
•⁠ ⁠droit de terrasse•⁠ ⁠possibilité d’installation d’extraction
•⁠ ⁠local polyvalent et facilement modulable
•⁠ ⁠idéal restauration moderne / coffee shop / concept hybride

Une excellente opportunité pour enseigne, restaurateur ou marque souhaitant s’implanter dans un secteur parisien en pleine évolution.

Contact par message privé pour dossier complet et organisation des visites.

Prix du loyer 3 418 € / mois HT - HC*

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Local commercial

Code postal 75013

Surface habitable (m²) 142,85 m²

Superficie (m²) 142.85

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer HT 3 418 € / mois

Honoraires HT charge locataire 15 600 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 10 254 €

Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 700 €

Bilans énergétiques

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* HC : Hors charges