À louer – Location pur au cœur du 11ème arrondissement de Paris

Paris (75011)

Réf : LP-RL-7511

Rare opportunité d’implantation au sein de la rue Richard-Lenoir, dans un secteur commerçant et dynamique du 11ème arrondissement de Paris.

Bénéficiant d’un environnement attractif et d’un flux régulier de clientèle locale, ce local offre un emplacement idéal pour développer une activité de services, de beauté ou de commerce de proximité.

Le quartier profite d’une clientèle mixte composée de résidents, d’actifs et de visiteurs, garantissant une fréquentation constante tout au long de la semaine.

A 2 minutes du métro Voltaire

Descriptif du local :
• Surface totale : 28 m²
• Belle surface commerciale de plain-pied
• Local fonctionnel et facilement aménageable
• Bonne visibilité sur rue
• Exploitation immédiate possible

Activité actuelle :
• Institut de beauté / Nail Bar

Idéal pour :
• Onglerie
• Institut de beauté
• Esthétique
• Bar à sourcils
• Activité de services
• Commerce de proximité

Conditions financières :
• Loyer : 1 206 € CC par mois
• Dépôt de garantie : 3618 €

Les points forts :
• Emplacement recherché dans le 11ème arrondissement
• Quartier vivant et commerçant
• Faible surface facile à exploiter
• Loyer attractif pour le secteur
• Local immédiatement disponible

Une belle opportunité pour une première implantation ou le développement d'une activité existante.

Dossier complet disponible sur demande après premier échange.

Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, merci de nous contacter.

Prix du loyer 939 € HC*

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Local commercial

Code postal 75011

Surface habitable (m²) 28 m²

Superficie (m²) 28

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer 939 €

Honoraires charge locataire 5 000 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie Non renseigné

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 267,08 €

Bilans énergétiques

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* HC : Hors charges