LOCAL COMMERCIAL – QUARTIER TENDANCE DU 11e ARRONDISSEMENT CRÉATIF & TENDANCE

Paris (75011)

Réf : ML-loc-7511

L’agence Bonjour Oscar vous propose à la location un charmant local commercial idéalement situé dans 11ᵉ arrondissement de Paris, à seulement 1 minute à pied du métro.

Le quartier séduit aujourd’hui une clientèle jeune, créative et dynamique. Très recherché pour son ambiance de “village parisien”, il accueille de nombreux restaurants réputés, bars de quartier, cafés branchés, adresses de cuisine du monde — notamment plusieurs restaurants vietnamiens très appréciés — ainsi que des studios de casting, théâtres et lieux culturels qui participent à l’énergie du secteur.

Ce local de plain-pied bénéficie d’une belle visibilité grâce à une vitrine d’environ 4 mètres linéaires donnant directement sur rue. Sans mur porteur, il offre une grande liberté d’aménagement et peut être entièrement repensé selon votre projet et vos besoins.

Caractéristiques du local :

Surface d’environ 40 m² en rez-de-chaussée
Cave d’environ 11 m²
WC et coin cuisine
Deux accès / sorties

Conditions financières :

Loyer mensuel : 2 000 € HT
Charges mensuelles : 120 €
Honoraires d’agence : 7 200 € HT
Dépôt de garantie : à définir selon dossier

Activités autorisées :

Coffee shop/Salon de thé/Restauration légère sans extraction
Boutique de vente/Atelier créatif
Bureaux
Concept store, showroom, galerie, services, etc.

Un emplacement plein de charme, au cœur d’un quartier tendance et convivial du 11ᵉ arrondissement, idéal pour développer un projet à forte identité dans un environnement commerçant et culturel en plein essor.

Prix du loyer 2 000 € / mois HC*

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Local commercial

Code postal 75011

Surface habitable (m²) 51 m²

Vue sur rue

Superficie (m²) 51

Vitrine sur rue

Dimensions vitrines 4

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer 2 000 € / mois

Honoraires charge locataire 7 200 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie Non renseigné

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 120 €

Bail 3/6/9 neuf

Bilans énergétiques

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* HC : Hors charges