Paris 11e – Axe Voltaire – Vitrine 4 M – Local Commercial à Louer

Paris (75011)

Réf : LC-BDV-7511

L’agence Bonjour Oscar vous propose ce local commercial idéalement situé sur un axe très recherché du 11ᵉ arrondissement, bénéficiant d’un flux piéton constant et d’un environnement commerçant dynamique.

Implanté sur une rue très passante, ce bien offre une excellente visibilité et une clientèle régulière, idéal pour développer une activité de commerce ou de service.

Un emplacement stratégique
-Axe très fréquenté
-Quartier vivant et commerçant
-Clientèle mixte (résidents, bureaux, passage)

Caractéristiques du local
-Surface : 40 m² en rez-de-chaussée (plain-pied sur rue)
-Façade : environ 4 mètres de vitrine, offrant une très belle visibilité
-Local fonctionnel et facilement aménageable

Activités autorisées
-Toutes activités hors métiers de bouche

Conditions locatives
-Loyer mensuel : 1 518 € HT / HC
-Charges : 125 € HT / mois
-TVA (loyer + charges) : 328 € / mois
-Taxe foncière : à rembourser

Conditions d’entrée
-Droit au bail : 10 000 €
-Frais d’agence : 5 461 € HT
-Frais de rédaction de bail : 1 000 € HT

Une belle opportunité pour s’implanter rapidement sur un emplacement à fort passage avec une visibilité optimale et un loyer attractif.

Dossier complet et visites sur demande auprès de l’agence Bonjour Oscar.

Prix du loyer 1 518 € HC*

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Local commercial

Code postal 75011

Surface habitable (m²) 40 m²

Vue Sur rue

Superficie (m²) 40

Vitrine Sur rue

Dimensions vitrines 4m

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer 1 518 €

Honoraires charge locataire 5 461 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie Non renseigné

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 125 €

Bail 3/6/9

Bilans énergétiques

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* HC : Hors charges