Paris 11e – Saint-Ambroise – 75 m² – Local commercial avec belle vitrine

Paris (75011)

Réf : PH-BV-loc-7511

L’agence Bonjour Oscar vous propose à la location ce local commercial polyvalent, idéalement situé sur l’un des axes les plus dynamiques et commerçants du 11ᵉ arrondissement, à proximité immédiate du métro Saint-amboise.

Implanté sur un boulevard très passant, ce bien bénéficie d’un flux piéton constant et d’un environnement vivant mêlant résidents, bureaux et commerces de proximité, offrant un cadre idéal pour développer un concept attractif.

Un emplacement à fort potentiel
-Axe très fréquenté du 11ᵉ arrondissement
-Quartier animé avec clientèle régulière
-Excellente accessibilité (métro à proximité immédiate)

Caractéristiques du local
- Surface totale : environ 78 m²
-,Rez-de-chaussée : 55 m² (surface de vente principale)
- Sous-sol : 23 m² (stockage, réserve ou aménagement)

-Façade : environ 4,5 mètres de vitrine

-Possibilité de grande terrasse

Activités idéales

-Coffee shop
-Restauration froide / sans extraction
-Boutique de vente / concept store
-Services, showroom, esthétique, etc.

Conditions financières
-Loyer mensuel : 2 000 € charges comprises
-Loyer non soumis à TVA (atout de gestion)
-Taxe foncière : 1 000 € / an

Conditions d’entrée
-Droit au bail : 10 000 €
-Honoraires d’agence : 7 200 € HT
-Bail commercial 3/6/9

Une opportunité rare de s’implanter sur un axe à fort passage avec une belle visibilité et un loyer particulièrement attractif pour le secteur.

Dossier complet et visites sur demande auprès de l’agence Bonjour Oscar.

Prix du loyer 2 000 € HC*

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Local commercial

Code postal 75011

Surface habitable (m²) 75 m²

Vue sur rue

Superficie (m²) 75

Vitrine sur rue

Dimensions vitrines 4,5

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer 2 000 €

Honoraires charge locataire 7 200 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie Non renseigné

Taxe foncière annuelle 1 000 €

Bail 3/6/9 neuf

Bilans énergétiques

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* HC : Hors charges